Verwaltung

Verwaltung bedeutet für uns die weitgehende Entlastung der Eigentümer, die treuhänderische Wahr­nehmung aller Ihrer Interessen als Immobilienbesitzer und die langfristige Werterhaltung- bzw. Wert­steigerung Ihres Besitzes durch effektive Verwalterleistung. Unser Ziel ist es, Interessen von Mieter und Vermieter in Einklang zu bringen.

Umfassende Hausverwaltung

  • laufende Objektüberwachung
  • Erstellung von Jahres-und Betriebskostenabrechnungen
  • Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter
  • Abwicklung aller Mieterangelegenheiten
  • Vermittlung und Überwachung von Serviceunternehmen

Kompetente Wohnungseigentumsverwaltung

  • Einberufung und Leitung von Eigentümerversammlungen
  • Vorlage der Jahresabrechnung in der ersten Jahreshälfte
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen
  • Ordnungsgemäße Führung der Beschluss-Sammlung

Anerkannte Sondereigentumsverwaltung

  • Beschaffung und Auswahl liquider Mieter
  • Abschluss von rechtlich abgesicherten Mietverträgen
  • Wohnungsrücknahmen und Wohnungsübergaben
  • Mietinkasso inkl. Überwachung und Mahnwesen
  • Sicherstellung der Kautionszahlung und entsprechende Treuhandkontenverwaltung
  • Betriebskostenabrechnung gegenüber den Mietern 
  • Pünktliche und einwandfreie Abrechnung gegenüber dem Eigentümer 
  • Veranlassung und Koordination von Reparaturen   

Professionelle Gewerbeverwaltung

  • Abwicklung von Vertragsverhandlungen und Vertragssteuerungen
  • Erstellung von Vermietungskonzeptionen
  • Nebenkostenabrechnungen
  • Erstellung von Zwischen- und Jahresabrechnungen
  • Monatliche Überweisung der Liquiditätsüberschüsse
  • Durchführung von Instandhaltungsarbeiten
  • Laufendes Gebäudemanagement

Transparenter Abrechnungsservice

  • Termingerechte Erstellung von übersichtlichen Abrechnungen
  • Ständige Kontenüberwachung
  • Sicherstellung aller Zahlungen an Versorgungsunternehmen

Planung und Überwachung von baulichen Maßnahmen

  • Überwachung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Planung und Betreuung von Modernisierungsmaßnahmen
  • Ausbauten und Umbauten
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen